BT项目的财务核算需根据复杂BT模式和单纯BT模式的差异进行区分，核心在于是否涉及建造服务。在实务操作中，长期应收款、持有至到期投资和工程施工等科目构成核算主线，其会计处理必须严格遵循《企业会计准则第15号——建造合同》和《企业会计准则第22号——金融工具确认及计量》的要求。
一、单纯BT模式下的会计分录
在单纯BT模式中，投资方仅承担融资责任，不参与施工建设。此时需通过长期应收款归集项目成本，并通过持有至到期投资核算回购基价。
建设期支付工程款：
借：长期应收款—建筑工程支出（某BT项目）
应交税费—应交增值税（进项税额）
贷：银行存款/应付账款
此阶段需根据工程进度确认实际成本，并按合同约定抵扣进项税额。竣工结算确认回购金额：
借：持有至到期投资—成本
持有至到期投资—应计利息
贷：长期应收款（某BT项目）
主营业务收入（结余收入）
应交税费—应交增值税（销项税额）
回购基价与项目总投资的差额计入主营业务收入，需按建筑业税目计提销项税。回购期利息确认：
借：持有至到期投资—利息
贷：主营业务收入
应交税费—应交增值税（销项税额）
利息收入需按实际利率法或平均分摊法分期确认，并与实际融资成本差额计入投资收益。
二、复杂BT模式下的会计分录
当投资方参与施工建设时，适用复杂BT模式，需按《建造合同》准则通过工程施工和工程结算科目核算。
归集施工成本：
借：工程施工—合同成本（某BT项目）
贷：原材料/应付职工薪酬
人工费、材料费等直接成本按实际发生额入账，需匹配工程进度。按完工百分比法确认收入：
借：主营业务成本
工程施工—合同毛利
贷：主营业务收入
此阶段需结合完工百分比法同步结转成本与收入，确保配比原则。竣工结算与结转：
借：长期应收款（某BT项目）
贷：工程结算（某BT项目）
主营业务收入（结余收入）
应交税费—应交增值税（销项税额）
工程结算科目需在项目移交后清零，结余收入按销售不动产税目计税。
三、特殊事项的会计处理
融资利息资本化：
借款利息在建设期可计入长期应收款，作为项目成本的一部分。分录示例如下：
借：长期应收款—利息支出
贷：银行存款税务处理差异：
若合同中明确区分工程投资金额与投资回报，前者按建筑业（税率9%）计税，后者按利息收入（税率6%）计税。回购款分期到账：
每期收到回购款时，需按比例冲减持有至到期投资本金及利息，剩余部分确认为投资收益。
通过以上分录设计，BT项目的财务核算既能满足会计准则要求，又能清晰反映项目全周期的成本、收入及税务逻辑。实务中需特别注意模式选择对科目体系和税负结构的影响，同时结合合同条款灵活调整核算方法。
