企业收到房屋拆迁补偿款的会计处理需要根据款项性质、补偿对象及用途进行区分。根据现行会计准则，这类资金通常涉及专项应付款、递延收益和营业外收入等核心科目，具体操作需结合政策性搬迁补偿和商业性补偿的不同情形。政策性搬迁补偿需执行专项核算流程，而普通拆迁补偿则可能直接计入损益科目。
对于政策性搬迁补偿款，企业收到时需全额计入负债类科目：借：银行存款
贷：专项应付款该科目专门核算政府拨付的指定用途资金，需与其他负债区分管理。若补偿款用于支付搬迁过程中的费用性支出（如职工安置费、停工损失），需通过递延收益科目过渡：借：专项应付款
贷：递延收益
借：递延收益
贷：营业外收入
涉及固定资产清理的情形需分步处理：
- 将资产账面价值转入清理科目：借：固定资产清理
累计折旧
贷：固定资产 - 确认清理净损失时：借：营业外支出
贷：固定资产清理
借：专项应付款
贷：递延收益 - 递延收益转入当期损益：借：递延收益
贷：营业外收入
若补偿款用于新建或购置资产，需将对应资金转入递延收益并按资产寿命分期确认：
- 购置固定资产时：借：固定资产
贷：银行存款
借：专项应付款
贷：递延收益 - 每月计提折旧时同步结转：借：递延收益
贷：营业外收入
结余资金处理需区分用途：
- 政策性搬迁结余转入资本公积：借：专项应付款
贷：资本公积 - 非政策性补偿结余直接计入营业外收入：借：其他应付款
贷：营业外收入
实务中需注意税务处理差异，例如超出房屋原值的补偿部分可能涉及个人所得税，但政策性搬迁通常享受税收优惠。会计人员应结合拆迁协议条款，准确判断补偿款性质，确保资本性支出与收益性支出的科目划分符合会计准则要求。
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