厂房租赁的会计处理如何区分经营租赁与融资租赁？

厂房租赁的会计处理需根据租赁性质和会计准则进行区分。对于经营租赁，企业通常将租金支出按受益部门计入制造费用、管理费用或销售费用。例如，生产车间租金按月支付时，会计分录为：
借：制造费用——厂房租金
贷：银行存款
若租金为预付性质（如一次性支付半年费用），需先通过预付账款科目归集，再按月分摊。

对于融资租赁，需按新租赁准则确认使用权资产和租赁负债。初始计量时，需计算未来租赁付款额的现值，分录为：
借：使用权资产
租赁负债——未确认融资费用
贷：租赁负债——租赁付款额
后续每期支付租金时，需分摊利息费用和本金偿还：
借：租赁负债——租赁付款额
财务费用
贷：银行存款。

在税务处理上需注意：

• 增值税：承租方取得的租金专票可抵扣进项税额，需单独拆分税额部分；
• 企业所得税：租金支出可按实际发生额税前扣除，但融资租赁的资产需按税法规定计提折旧。

特殊场景的处理：

1. 长期待摊费用：租期超过一年的厂房租金，首次支付时计入长期待摊费用，后续按月摊销至制造费用：
   借：长期待摊费用
   贷：银行存款
   摊销分录：
   借：制造费用
   贷：长期待摊费用；
2. 押金处理：支付押金时计入其他应收款，退还时反向冲销：
   借：其他应收款——押金
   贷：银行存款。

核心差异总结：

• 经营租赁侧重费用化处理，反映周期性支出；
• 融资租赁需资本化，体现资产控制和负债义务；
• 税务合规需同步考虑权责发生制与税法扣除规则的匹配性。