融资租赁期满的会计处理涉及承租人与出租人双方的操作，核心在于资产所有权风险与报酬的转移状态。根据租赁合同约定，可能产生返还资产、优惠续租、留购资产三种情形，不同情形下的会计科目设置与核算逻辑存在显著差异。新租赁准则下，使用权资产与租赁负债的冲销机制成为关键，而传统准则更强调长期应付款与固定资产的关联关系。
一、承租人视角的期满处理
- 返还租赁资产
若承租人选择归还资产，需核销租赁期间形成的使用权关系：
- 存在担保余值时（即承租人对资产残值提供担保）：借：长期应付款——应付融资租赁款（担保余值）
累计折旧
贷：固定资产——融资租入固定资产 - 无担保余值时，仅需通过累计折旧与固定资产科目对冲：借：累计折旧
贷：固定资产——融资租入固定资产
- 留购资产
承租人支付名义价款取得所有权时需完成两步骤：
- 支付购买款：
借：长期应付款——应付融资租赁款
贷：银行存款 - 结转所有权：
借：固定资产——生产用固定资产
贷：固定资产——融资租入固定资产
- 优惠续租
若承租人行使续租选择权，需将续租行为视为新租赁合约的开始。原租赁负债余额需重新计算现值，并按新租赁期调整使用权资产与未确认融资费用。实务中可能涉及营业外支出科目处理保证金抵付租金的情形。
二、出租人视角的期满处理
- 收回租赁资产
出租人需根据担保余值状态调整资产账面：
- 存在全额担保余值时：
借：融资租赁资产
贷：长期应收款——应收融资租赁款（担保余值） - 资产收回价值低于担保余值时，可向承租人追索差额：
借：其他应收款（价值损失补偿金）
贷：营业外收入
- 资产所有权转移
当承租人行使购买权，出租人需终止确认应收融资租赁款，同时核销相关资产科目：
借：银行存款
贷：应收融资租赁款——租赁收款额
资产处置损益（残值与账面差额）
三、特殊情形的会计处理
- 保证金抵付机制
若租赁合同约定以租赁保证金作为履约条件：
- 抵付租金时：
借：其他应付款——租赁保证金
贷：应收融资租赁款 - 没收保证金时：
借：其他应付款——租赁保证金
贷：营业外收入
- 未实现融资收益清算
出租人在租赁期内按实际利率法分摊的未实现融资收益，需在期满时通过应收融资租赁款——未实现融资收益科目完成最终结转，差额计入当期损益。
融资租赁期满处理的核心在于准确识别风险报酬转移节点，新准则通过使用权模型统一了租赁业务核算逻辑，但实务中仍需注意担保条款、续租选择权等特殊约定对会计处理的影响。建议企业建立租赁台账管理系统，动态跟踪每项租赁的现金流分布与科目余额变动，确保会计处理的时效性与准确性。
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