当企业发生跨期支付房租业务时，会计核算需严格遵循权责发生制原则，将费用合理分配至受益期间。这类交易涉及资产形态转换和时间价值分摊，核心在于区分费用发生的期间归属。根据租赁期限是否超过一年、是否执行新租赁准则等不同情形，会计处理呈现差异化的核算路径，需要结合具体业务场景选择正确的核算科目和分摊方法。
在传统会计准则框架下，若房租支付涵盖多个会计期间，建议采用长期待摊费用科目进行初始核算。支付房租时，应当通过资产类科目归集全部支出：借：长期待摊费用——房租
贷：银行存款
这种处理方式将房租支出资本化，避免费用提前计入损益表。值得注意的是，对于小规模企业或短期跨期（不超过一年）的情形，也可使用预付账款替代长期待摊费用，但需在报表附注中披露费用性质。
按月摊销时，需根据受益对象确定费用归属部门。生产部门使用的厂房租金应计入制造费用，行政办公场所租金则归入管理费用：借：管理费用/制造费用
贷：长期待摊费用——房租
实务操作中通常采用直线摊销法，计算公式为：每期摊销额=房租总额÷租赁总月数。例如支付24万元房租租赁两年，每月需确认1万元费用。这种均匀分摊方式能准确匹配费用与收入周期，符合配比原则。
对于执行新租赁准则的企业，核算规则发生根本性改变。承租方需确认使用权资产和租赁负债，初始计量分录为：借：使用权资产（租赁付款额现值）
贷：租赁负债——租赁付款额
后续每期支付租金时，需拆分本金和利息部分。利息费用通过实际利率法计算，计入财务费用，同时计提使用权资产折旧。这种处理方式更完整地反映租赁业务的资产负债属性，但显著增加了核算复杂度。
税务处理方面需重点关注增值税和企业所得税的跨期协调。根据税法规定，预收租金需在收款当期全额确认增值税销项税额，但企业所得税允许按租赁期分摊扣除。会计与税法的差异可能产生暂时性税会差异，需通过递延所得税资产/负债科目进行调节。例如收到两年期租金时，会计按月确认收入，但增值税需在收款时全额计税，此时需建立备查簿跟踪差异。
