提前终止租赁的会计处理涉及哪些核心科目与分录？

当承租人提前终止租赁合同时，其会计处理需依据新租赁准则对使用权资产和租赁负债进行系统性调整。这类业务属于租赁变更范畴，需重点处理资产账面价值的调减、未确认融资费用的冲销以及可能涉及的退租复原费用。实务操作中需要根据租赁合同是否包含预计负债条款、押金退还情况等因素，通过多科目联动反映交易实质。

在使用权资产处理阶段，需将累计折旧与减值准备全额转出。具体分录为：借：使用权资产累计折旧
借：使用权资产减值准备（如有）
贷：使用权资产
此步骤将已计提的折旧与资产原值对冲，实现资产终止确认。若存在租赁负债未结清部分，需同步冲减相关科目：借：租赁负债-租赁付款额
贷：租赁负债-未确认融资费用
该处理消除剩余付款义务与利息费用的账面余额。

针对退租复原费需区分是否已预提：

• 已预提预计负债时：全额冲减预计负债，差额转入资产处置损益
• 未预提预计负债时：全部费用直接计入资产处置损益对应分录为：借：预计负债-退租复原费（如有）
  贷：资产处置损益（差额）
  该科目反映因提前解约产生的利得或损失。

押金与税费处理需结合合同执行情况：

• 收到退还押金时冲减长期应收款
• 被扣除的押金需按增值税规则处理进项税额
• 涉及租金退还时需调整预收账款或主营业务收入典型分录包含：借：长期应收款（租赁押金）
  借：应交税费-应交增值税（进项税额）
  贷：银行存款

最终差额确认通过资产处置损益科目集中反映，该科目余额方向取决于使用权资产处置净额与负债冲销的对比结果。若退租系承租人违约导致，差额可能需转入营业外支出；若因出租方原因，则可能贷记管理费用。整个过程需同步更新财务报表，确保资产负债表中租赁相关科目清零，利润表准确披露损益影响。