在关联方租赁交易中，会计处理需严格遵循新租赁准则的核心要求，尤其需要关注使用权资产确认、租赁负债计量和关联交易公允性三大要素。关联方租赁可能涉及特殊定价安排，需要特别注意业务实质与准则匹配，既要满足实质重于形式原则，也要确保交易价格符合独立交易原则。以下从承租方、出租方两个维度详细解析典型业务场景的会计处理要点。
对于承租方而言，关联方融资租赁需重点处理使用权资产初始确认与租赁负债分期摊销。初始确认时，应按照租赁付款额现值确认资产和负债，涉及：借：使用权资产（现值）
贷：租赁负债-租赁付款额（总额）
差额通过未确认融资费用科目核算。例如关联设备租赁总付款额1000万元，现值为770万元时：借：使用权资产 770万
借：租赁负债-未确认融资费用 230万
贷：租赁负债-租赁付款额 1000万
后续计量需分阶段处理三项核心操作：
- 支付租金需冲减负债本金部分
借：租赁负债-租赁付款额
贷：银行存款 - 确认利息费用采用实际利率法
借：财务费用
贷：租赁负债-未确认融资费用 - 计提折旧按直线法或受益模式
借：管理费用/制造费用
贷：使用权资产累计折旧
出租方的会计处理则侧重应收融资租赁款和未实现融资收益的核算。初始确认时需区分资产处置损益和长期应收款：借：应收融资租赁款（本金+利息）
贷：融资租赁资产（账面价值）
贷：资产处置损益（公允价值差异）
贷：未实现融资收益（利息部分）。例如出租设备账面价值500万，公允价值580万时：借：应收融资租赁款 663万（含税）
贷：融资租赁资产 500万
贷：资产处置损益 80万
贷：未实现融资收益 83万
关联方经营租赁的特殊性主要体现在：
- 交易定价需符合市场可比标准，避免通过异常租金安排调节利润
- 押金处理需单独核算，不得抵减租赁收入
- 混合交易需拆分租赁与服务成分，如设备租赁附带操作人员时，需分别确认9%建筑服务收入和13%租赁收入
租期结束时需重点关注资产交割处理。融资租赁购买选择权行权时，承租方需将使用权资产转为固定资产：借：固定资产
借：使用权资产累计折旧
贷：使用权资产
贷：租赁负债-租赁付款额（剩余本金）
贷：银行存款（行权价款）。此环节需特别注意关联交易定价是否包含隐性利益输送，必要时进行特别纳税调整。
实务操作中还需建立租赁台账管理系统，动态跟踪每期本金偿还额、利息计算基数及剩余负债余额。对于关联方跨期租赁，建议每月末进行租赁负债重估，及时调整因汇率、利率或条款变更引起的估值变动，确保财务报表真实反映交易实质。
