融资租赁作为企业重要的融资工具，其会计处理涉及资产确认、费用分摊及后续计量等多个环节。根据《企业会计准则》及相关实务操作，承租方和出租方需分别从初始计量、后续计量及租赁期满处理三个阶段进行账务记录。下文将结合核心流程与典型场景，系统梳理融资租赁业务的分录逻辑。
一、初始确认阶段的分录逻辑
承租方需根据最低租赁付款额现值或资产公允价值确定入账价值，同时确认未确认融资费用。以租入设备为例，典型分录为：
借：固定资产——融资租入固定资产（公允价值或现值）
未确认融资费用（差额）
贷：长期应付款——应付融资租赁款（合同约定的最低付款总额）。若发生运输费、安装调试费，需同步计入资产成本，例如借：在建工程，贷：银行存款。
出租方则需根据租赁资产账面价值与收款额的差额确认损益。初始分录通常为：
借：应收融资租赁款——租赁收款额（未收租金）
应收融资租赁款——未担保余值（预计余值）
银行存款（已收租金）
贷：融资租赁资产（账面价值）
银行存款（初始直接费用）
资产处置损益（公允价值与账面差额，可借可贷）
应收融资租赁款——未实现融资收益（差额）。
二、后续计量阶段的分摊与支付
承租方费用分摊
每期需按实际利率法分摊未确认融资费用，分录为：
借：财务费用
贷：未确认融资费用。
实际支付租金时，需冲减长期应付款：
借：长期应付款——应付融资租赁款
贷：银行存款。出租方利息收入确认
出租人按固定周期性利率确认利息收入：
借：应收融资租赁款——未实现融资收益
贷：其他业务收入。收到租金时，冲减应收款：
借：银行存款
贷：应收融资租赁款——租赁收款额。
三、租赁期满的特殊处理
资产所有权转移
若承租方行使优惠购买权，需支付象征性价款并调整资产科目：
借：长期应付款——应付融资租赁款
贷：银行存款
同时结转资产类别：
借：固定资产——生产经营用固定资产
贷：固定资产——融资租入固定资产。保证金抵减与没收
当租赁保证金抵作租金时，出租方分录为：
借：其他应付款——租赁保证金
贷：应收融资租赁款。若承租人违约没收保证金，则：
借：其他应付款——租赁保证金
贷：营业外收入。
四、其他注意事项
- 折旧政策：融资租入固定资产需按与自有资产一致的折旧方法计提，折旧年限取租赁期与资产剩余寿命较短者。
- 税务处理：承租方支付的租金需区分增值税进项税与本金部分；企业所得税中仅折旧费用可税前扣除。
- 信用损失计提：出租方需定期评估应收款减值风险，计提时借：信用减值损失，贷：应收融资租赁款减值准备。
通过上述分阶段处理，企业可准确反映融资租赁业务对资产负债表及利润表的影响，同时满足会计准则对实质重于形式的核算要求。实务操作中需特别注意利率选择、现值计算及税务合规性等细节，以避免重大错报风险。
