企业收到实物投资时，会计处理需要综合考虑资产类型、合同约定以及公司组织形式等因素。不同于货币投资的直接性，实物投资涉及资产估值、税费处理和多阶段流程，这对会计人员的专业判断提出更高要求。根据最新会计准则和实务案例，实物投资的账务处理既要体现经济实质，也要符合法律形式要求。
核心处理流程可分为三个步骤：
- 确认资产价值：以合同或协议约定的公允价值入账，若协议价值不公允则按市场价调整
- 处理税费科目：涉及增值税的进项税额需单独列示
- 分配权益科目：按注册资本比例计入实收资本，超出部分计入资本公积
对于固定资产投资，会计分录应体现资产全生命周期价值。当企业收到设备投资时：借：固定资产（协议价值+相关税费）
借：应交税费—应交增值税（进项税额）
贷：实收资本（对应注册资本份额）
贷：资本公积—资本溢价（差额部分）。例如收到价值120万元的设备（含税），其中100万元为注册资本，则资本溢价20万元需单独核算。
存货类投资的处理需特别注意增值税链条：借：原材料/库存商品（协议价值）
借：应交税费—应交增值税（进项税额）
贷：实收资本
贷：资本公积。根据增值税法，以自产或外购商品投资视同销售，投资方需开具增值税专用发票，被投资方凭票抵扣进项税。
筹建期的特殊处理常被忽视。若投资发生在公司设立前，且投资者尚未完成工商登记：
- 初始入账时：
借：固定资产/存货
贷：其他应付款—暂收投资款 - 完成工商变更后：
借：其他应付款—暂收投资款
贷：实收资本
贷：资本公积。这种分步处理既能保证法律合规性，又能准确反映权益变动过程。
无形资产投资需关注摊销政策衔接：借：无形资产（评估值）
贷：实收资本
贷：资本公积。若涉及技术专利，需核对产权证明文件，同时注意税法对无形资产摊销年限的特殊规定。例如土地使用权投资需按剩余年限分期摊销，与会计处理形成暂时性差异。
实务中易错点集中在资本公积处理。当投资资产价值超过注册资本对应比例时，差额必须计入资本公积，不可直接增加实收资本。例如某股东以公允价值150万元的设备认购100万元注册资本，50万元溢价需贷记资本公积科目，该处理直接影响企业后续增资扩股的计算基数。
增值税处理需把握三个关键：
- 投资方需按视同销售确认销项税额
- 被投资方凭合规票据抵扣进项税
- 非货币性资产投资可享受递延纳税优惠例如以账面价值80万元、市场价100万元的存货投资，投资方需按100万元计算销项税，被投资方按13%税率抵扣13万元进项税额，同时确认存货入账价值为100万元。
后续计量需注意资产折旧与权益配比。固定资产应按入账价值计提折旧，若存在评估增值，折旧差异需在所得税汇算时调整。例如评估增值20万元的设备，会计按120万元分10年折旧，税法仍按原值100万元计算扣除，形成可抵扣暂时性差异。
