融资租赁租金会计分录应如何处理？

融资租赁作为企业重要的融资方式，其租金会计处理涉及初始计量和后续计量两大阶段。在租赁期开始时需准确记录资产与负债的确认，后续则需持续跟踪利息收入、租金收取及信用风险等环节。本文将结合最新会计准则，系统梳理融资租赁租金的核心分录逻辑与实务要点。

一、初始计量阶段

租赁期开始日需确认应收融资租赁款与资产处置损益。根据业务实质，会计分录需体现租赁收款额、未担保余值等要素：借：应收融资租赁款—租赁收款额（未收租金）
　　应收融资租赁款—未担保余值（预计余值）
　　银行存款（已收租金）
贷：融资租赁资产（账面价值）
　　银行存款（初始直接费用）
　　资产处置损益（公允价值与账面差额）
　　应收融资租赁款—未实现融资收益（差额）
此阶段需特别注意资产处置损益的方向：若租出资产公允价值高于账面价值则为贷方收益，反之计入借方损失。对于需收取租赁保证金的业务，收到时通过"其他应付款"科目过渡，违约时转入营业外收入。

二、租赁保证金处理

当合同约定以收取保证金为生效条件时，需设置专项科目核算：

1. 收取保证金：
   借：银行存款
   贷：其他应付款—租赁保证金
2. 保证金抵租金：
   借：其他应付款—租赁保证金
   贷：应收融资租赁款
3. 没收保证金：
   借：其他应付款—租赁保证金
   贷：营业外收入

三、后续计量流程

1. 确认利息收入：按固定利率分期计提未实现融资收益
   借：应收融资租赁款—未实现融资收益
   贷：其他业务收入
2. 收取租金：
   借：银行存款
   贷：应收融资租赁款—租赁收款额
3. 计提信用减值：
   借：信用减值损失
   贷：应收融资租赁款减值准备

四、特殊事项处理

在租赁资产存在可变付款额时，需根据合同条款分类处理：

• 与指数挂钩的付款额需在初始计量时折现确认
• 与绩效挂钩的付款额则在实际发生时计入损益对于提前终止租赁的情形，若合同约定需补偿剩余租金，该款项应作为终止确认损益处理。

五、实务操作要点

1. 科目设置：需在应收融资租赁款下设"租赁收款额""未实现融资收益""未担保余值"三级科目，确保核算清晰
2. 报表列示：

• 资产负债表将未实现融资收益作为应收款的抵减项
• 利润表需单独列示利息收入与减值损失

3. 新旧准则差异：新准则要求承租人不再区分经营/融资租赁，但出租人仍须执行双重模型

通过上述系统性处理，企业可准确反映融资租赁业务的财务实质。实务中需特别注意折现率选择对租赁投资净额的影响，以及增值税处理中待转销项税额的分摊逻辑。建议定期复核租赁条款变化对会计处理的影响，确保符合实质重于形式的准则要求。