建筑工程核心业务会计分录如何编制？

建筑行业会计处理具有显著的行业特性，其核算流程涉及合同履约成本、工程结算、完工百分比法等核心概念。由于工程项目周期长、成本归集复杂，会计分录需要严格遵循《企业会计准则第14号——收入》和新收入准则要求。以下从实务场景出发，系统梳理六大核心业务环节的账务处理逻辑。

一、材料采购与领用环节

材料成本占建筑工程总成本的60%-70%，需通过原材料和合同履约成本科目归集。购入建筑材料时：借：原材料-建筑材料
　　应交税费-应交增值税（进项税额）
贷：银行存款
领用环节需区分用途，施工耗用计入成本：借：合同履约成本-工程施工-材料费
贷：原材料-建筑材料
若涉及周转材料或低值易耗品，应按五五摊销法分期结转。月末需进行存货盘点，盘亏金额通过待处理财产损溢科目调整。

二、人工与费用处理流程

人工成本包含直接施工人员工资和管理人员薪酬，需通过应付职工薪酬科目过渡：

• 计提工资时
  借：合同履约成本-工程施工-人工费（直接人工）
  　　管理费用-工资（管理人员）
  贷：应付职工薪酬-工资
• 支付时通过银行转账
  借：应付职工薪酬-工资
  贷：银行存款
  间接费用如机械租赁费、水电费，先归集至工程施工-间接费用，月末按工程量占比分配至各项目。固定资产折旧按使用部门划分：借：合同履约成本-工程施工-折旧费
  　　管理费用-折旧费
  贷：累计折旧

三、收入确认与成本结转

执行新收入准则后，需通过合同结算科目进行过渡：

• 按完工进度确认收入
  借：合同结算-收入结转
  贷：主营业务收入
  　　应交税费-应交增值税（销项税额）
• 同步结转成本
  借：主营业务成本
  贷：合同履约成本-工程施工
  与业主办理工程结算时：借：应收账款
  贷：合同结算-价款结算
  对于按节点收款的项目，预收工程款需挂预收账款科目，待进度达标后转入收入。

四、特殊业务处理要点

EPC总承包项目需区分设计、采购、施工三大板块分别核算。工程质保金处理应注意：

• 质保期内计提预计负债
  借：销售费用-质保金
  贷：预计负债
• 到期未发生维修支出时反向冲回
  劳务分包业务需设置应付账款-分包单位明细科目，支付进度款时：借：合同履约成本-分包成本
  贷：银行存款

五、税务处理关键节点

增值税处理需区分一般计税（9%）和简易计税（3%）方式：

• 异地预缴2%增值税
  借：应交税费-预缴增值税
  贷：银行存款
• 月末结转未交增值税
  借：应交税费-转出未交增值税
  贷：应交税费-未交增值税
  附加税费按实际缴纳的增值税计提：借：税金及附加
  贷：应交税费-城建税/教育费附加

六、工程竣工对冲处理

项目完工后需将工程施工与工程结算科目对冲：借：工程结算
贷：工程施工-合同成本
　　工程施工-合同毛利
若存在跨年度项目，需在资产负债表日按履约进度调整收入成本。对于合同资产与合同负债的列报，应参照《企业会计准则第15号——建造合同》披露要求。