建筑企业在施工过程中搭建的临时用房（如工人宿舍、仓库等）属于临时设施范畴，其会计处理需遵循特殊流程。根据《企业会计准则》及行业实践，临时设施的核算涉及购置/建造、摊销、清理三个阶段，需通过专门科目反映其价值变动。以下从全流程角度解析具体账务处理逻辑。
一、临时用房的购置与建造
临时设施的初始计量需区分外购与自建。若为外购，直接按实际成本（含税费、运输费）入账：借：临时设施/固定资产
贷：银行存款/应付账款
若需自行搭建，需通过在建工程归集成本。例如某企业搭建临时宿舍发生材料费12,000元（含2%成本差异）、人工30,000元及其他费用22,000元：
- 费用归集阶段：
借：在建工程——临时宿舍 66,400
贷：原材料 12,000
材料成本差异 240
应付职工薪酬 30,000
银行存款 22,000 - 完工交付阶段：
借：临时设施——临时宿舍 66,400
贷：在建工程——临时宿舍 66,400
二、价值摊销的会计处理
临时设施需按受益期限分摊价值至工程成本。主流方法包括：
- 工期法：月摊销额=原值×（1-残值率）÷预计使用月数
- 工作量法：按实际使用量计提
以预计残值率4%、30个月工期为例：
月摊销额=66,400×(1-4%)÷30=2,124.8元
每月分录：
借：工程施工——合同成本 2,124.8
贷：临时设施摊销/累计折旧 2,124.8
关键时点：当月新增次月摊销，当月减少当月继续摊销。
三、清理报废的账务操作
工程竣工后拆除临时用房时，需通过临时设施清理科目核算。假设累计摊销53,120元，拆除费用3,000元，残料回收2,000元：
- 转入清理：
借：临时设施清理 13,280（净值）
临时设施摊销 53,120
贷：临时设施 66,400 - 支付清理费：
借：临时设施清理 3,000
贷：应付职工薪酬 3,000 - 残料回收：
借：原材料 2,000
贷：临时设施清理 2,000 - 净损益结转：
借：营业外支出 14,280
贷：临时设施清理 14,280
四、新旧准则处理差异
2017年新准则将临时设施并入固定资产核算，但仍需注意：
- 分类差异：需在固定资产下增设"临时设施"子类
- 税务处理：税法要求按20年计提折旧，但会计按实际工期摊销可能产生税会差异
- 增值税处理：自建临时设施领用已抵扣进项税的材料时需做进项税额转出
建议企业在账务系统中设置临时设施、临时设施摊销、临时设施清理三科目（或固定资产对应子科目），保持与工程项目的匹配性。对于跨期项目，需建立台账跟踪每项设施的购置日期、预计工期、累计摊销等关键信息，确保成本归集的准确性。
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