建筑业营改增政策将增值税征收方式从营业税转向销项税与进项税抵扣机制，这对企业的会计核算提出更高要求。核心在于准确区分销项税额与进项税额的确认时点，规范处理预缴税款、进项转出等特殊场景。以下结合政策要点及实务操作，系统梳理建筑企业典型业务的分录逻辑与税务处理细节。
一、一般计税方法下的核心处理
材料采购与进项确认
企业采购钢材等原材料时，需进行价税分离。假设含税采购金额为150万元（税率13%）：
借：原材料 1,327,433.61元
借：应交税费——应交增值税（进项税额） 172,566.39元
贷：应付账款 1,500,000元
此环节需严格取得增值税专用发票，否则进项税不得抵扣。收入确认与销项计提
按完工进度确认含税收入300万元（税率9%）：
借：应收账款 2,752,293.58元
贷：主营业务收入 2,752,293.58元
贷：应交税费——应交增值税（销项税额） 247,706.42元
跨区域项目需在工程所在地按3%预缴增值税（300万÷1.09×3%=82,568.81元）。月末结转与税款缴纳
完成当月增值税计算后，需将差额转入未交增值税科目：
借：应交税费——应交增值税（转出未交增值税）75,140.03元
贷：应交税费——未交增值税 75,140.03元
实际缴纳税款时需同步核销预缴金额。
二、简易计税方法的特殊处理
适用于清包工、甲供材或老项目的简易计税（征收率3%）：
收入确认与税款计提
收到含税工程款103万元：
借：银行存款 1,030,000元
贷：主营业务收入 1,000,000元
贷：应交税费——简易计税 30,000元
此类项目不得抵扣进项税额，需通过价税分离直接计提税款。异地工程预缴处理
跨县市施工需在项目地预缴税款（103万÷1.03×3%=3万元）：
借：应交税费——预缴增值税 30,000元
贷：银行存款 30,000元
该预缴税款可在机构所在地申报时抵减应纳税额。
三、进项税额转出场景
当发生非正常损失或用于简易计税项目时，需转出已抵扣进项税：
材料用途变更
将原计划用于一般计税项目的钢材转用于简易计税工程（原进项税17万元）：
借：工程施工——合同成本 170,000元
贷：应交税费——应交增值税（进项税额转出） 170,000元
此操作需在用途变更当月完成税务处理。资产损毁处理
暴雨导致库存水泥损毁（账面价值50万元，对应进项税6.5万元）：
借：待处理财产损溢 565,000元
贷：原材料 500,000元
贷：应交税费——应交增值税（进项税额转出） 65,000元
需在15日内向税务机关申报非正常损失。
四、特殊业务处理要点
EPC总承包项目
设计、采购、施工合并为单项履约义务时：- 设计费按6%税率确认进项税
- 设备采购按13%抵扣进项税
- 施工部分按9%计提销项税
需建立项目台账分别核算各环节税额。
质保金处理
竣工验收时预留5%质保金（含税55万元）：
借：应收账款 504,587.16元
贷：主营业务收入 504,587.16元
贷：应交税费——应交增值税（销项税额）45,412.84元
纳税义务发生时间以合同约定的收款日期为准，逾期需按权责发生制确认收入。
五、税务风险防控重点
- 发票管理：分包商需具备建筑资质，否则其开具的增值税专用发票可能被认定为虚开
- 预缴合规：跨区域项目需在收到预收款时预缴税款，逾期将产生每日万分之五滞纳金
- 收入确认：需严格按完工百分比法确认收入，避免滞后申报导致企业所得税风险
- 进项抵扣：用于集体福利的购进货物需及时转出进项税，防止偷逃税款认定。
建筑企业需建立项目级核算体系，通过合同台账、进销项匹配表等工具实现税务处理精细化。尤其在处理混合销售、兼营行为时，需准确划分不同税率业务的收入与成本，避免因核算错误引发税务稽查风险。
