以租代售作为新型商业模式，其会计处理需兼顾租赁属性与销售实质的双重特征。根据搜索结果，不同会计准则体系下的账务处理存在显著差异，同时涉及使用权资产确认、长期应收款核算及融资费用分摊等复杂环节。以下将从会计确认、计量、摊销三个维度展开分析，结合具体业务场景详解分录逻辑。
在新企业会计准则框架下，交易实质需穿透法律形式判断。若合同约定租赁期满所有权转移且付款现值接近资产公允价值，应按融资租赁处理。例如某企业以租代售无人车时，应于交付车辆时确认长期应收款，同时确认未确认融资收益。具体分录为：
借：长期应收款（含税总额）
贷：主营业务收入（现销价）
应交税费——待确认销项税（按税率计算）
未确认融资收益（差额）
该处理体现了实质重于形式原则，将未来租金现金流折现确认当期收入。
租赁期间需完成三项核心操作：一是按月确认融资收益，通过实际利率法分摊未确认融资收益，分录为：
借：未确认融资收益
贷：财务费用
二是分期开具增值税发票时结转待确认税额：
借：应交税费——待确认销项税
贷：应交税费——应交增值税（销项税额）
三是针对代理商返利，需冲减收入及税额：
借：主营业务收入
应交税费——应交增值税（销项税额）
贷：银行存款
这种处理方式既符合收入准则对可变对价的规范，也满足增值税链条完整性要求。
在小企业会计准则体系下，处理流程更为简化。交付时直接全额确认资产和负债：
借：固定资产
贷：长期应付款
按月计提折旧时采用直线法：
借：管理费用
贷：累计折旧
这种处理虽未体现资金时间价值，但符合小企业会计信息重要性原则。值得注意的是，若租赁期届满客户放弃购买，需将资产净值转入营业外支出，并终止确认长期应付款。
税务处理需特别关注增值税纳税义务时点差异。根据合同条款判断，若所有权转移附条件，应按租赁期分期确认销项税额；若实质上构成分期收款销售，则交付时即产生全额纳税义务。企业所得税处理需注意未确认融资收益的税会差异调整，以及资产折旧的税前扣除合规性。
