建厂业务的会计处理需贯穿项目全周期，从土地购置到竣工验收，每个阶段对应特定的核算规则。核心在于准确划分资本性支出与费用性支出，合理运用在建工程科目归集建设成本，并严格遵循权责发生制确认资产价值。不同建设模式（自营/出包）的分录逻辑存在显著差异，涉及增值税进项税抵扣、固定资产结转等关键操作，直接影响资产负债表与利润表的准确性。
一、筹备阶段资金处理
土地购置与前期费用需分科目核算：
- 土地出让金及契税：
借：无形资产——土地使用权
贷：银行存款 - 设计勘察费用：
借：在建工程——前期费用
贷：银行存款
税务要点：土地使用权按50年摊销，设计费取得6%增值税专票可抵扣。
二、施工阶段成本归集
自营工程需归集多维度支出：
- 材料采购（含13%增值税）：
借：工程物资
借：应交税费——应交增值税（进项税额）
贷：应付账款 - 领用材料：
借：在建工程——建筑工程
贷：工程物资 - 人工成本：
借：在建工程——建筑工程
贷：应付职工薪酬
出包工程处理流程：
- 预付工程款：
借：预付账款
贷：银行存款 - 进度结算：
借：在建工程——建筑工程
贷：预付账款/银行存款
三、固定资产结转规范
竣工验收阶段需完成价值确认：
- 归集待摊支出（监理费、管理费）：
借：在建工程——待摊支出
贷：银行存款 - 分摊至固定资产：
借：在建工程——建筑工程
贷：在建工程——待摊支出 - 结转固定资产：
借：固定资产——厂房
贷：在建工程——建筑工程
折旧参数：工业厂房最低折旧年限20年，残值率5%
四、特殊业务处理要点
工程借款利息需分阶段处理：
- 建设期内利息：
借：在建工程——资本化利息
贷：长期借款——应计利息 - 投产后利息：
借：财务费用
贷：长期借款——应计利息
税务规则：资本化利息计入资产原值，折旧可税前扣除
五、税务申报衔接
增值税与企业所得税需同步处理：
- 增值税：
- 采购工程物资取得13%专票可抵扣
- 自产建材用于工程视同销售，计提销项税
- 所得税：
- 在建工程试运行收入冲减工程成本
- 工程延期导致利息超限部分需纳税调整
通过标准化执行上述核算流程，既能保障固定资产台账与银行流水的勾稽关系，又能防范税务稽查风险。建议企业建立《建设项目核算手册》，重点监控工程物资领用台账、资本化利息计算依据等关键控制点，定期实施竣工决算审计确保资产价值准确。
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