设备租赁服务的会计处理需根据经营租赁与融资租赁的业务性质进行区分，同时需兼顾承租方与出租方的不同视角。根据新租赁准则，核心在于判断租赁资产的控制权转移程度，这将直接影响使用权资产、租赁负债等关键科目的确认与计量。以下是两种模式下不同主体的会计处理要点：
一、经营租赁的会计处理
（一）承租方视角
租金支付：当期受益的租金直接计入费用科目。若设备用于生产环节：借：制造费用/管理费用
贷：银行存款
此处理基于租赁费用与业务活动的匹配原则。预付租金：若存在预付或多期支付，需通过预付账款或其他应收款科目过渡。例如支付押金时：借：其他应收款——押金
贷：银行存款
租赁期满收回押金则反向冲销。
（二）出租方视角
收入确认：租金收入按权责发生制分期确认：借：应收账款/银行存款
贷：其他业务收入——租赁收入
同时计提相关税费：借：税金及附加
贷：应交税费——应交增值税。资产折旧：出租设备仍属企业资产，需按期计提折旧：借：其他业务成本
贷：累计折旧
该处理确保成本与收入的配比。
二、融资租赁的会计处理
（一）承租方核心步骤
初始确认：按租赁付款额现值确认使用权资产与租赁负债：借：使用权资产（含初始直接费用）
贷：租赁负债——租赁付款额
未确认融资费用计入负债科目借方。后续计量：
- 支付租金时分摊本金与利息：借：租赁负债——租赁付款额
贷：银行存款
借：财务费用
贷：租赁负债——未确认融资费用 - 计提折旧：借：制造费用/管理费用
贷：使用权资产累计折旧。
- 支付租金时分摊本金与利息：借：租赁负债——租赁付款额
（二）出租方操作要点
资产转移：将设备转为融资租赁资产：借：长期应收款——应收融资租赁款
未担保余值
贷：融资租赁资产（账面价值）
未实现融资收益（差额）。收益实现：按实际利率法分期确认收入：借：银行存款
贷：长期应收款
借：未实现融资收益
贷：租赁收入
该处理体现资金时间价值。
三、特殊场景处理
可变租金：如按销售收入分成的租金（例如网页2案例中的1%分成）：
- 发生时直接计入当期损益：借：销售费用
贷：银行存款
不纳入租赁负债初始计量。
- 发生时直接计入当期损益：借：销售费用
租赁激励：收到租赁佣金或补贴时：借：银行存款
贷：递延收益——租赁激励
在租赁期内按直线法分摊。
通过以上处理可发现，设备租赁会计的核心在于业务实质判断与现金流时间价值的计量。实务中需特别注意：
- 初始直接费用（如中介佣金、税费）是否资本化；
- 税会差异对增值税、所得税的影响；
- 新旧准则转换时的追溯调整要求。
