对于企业购入土地用于自建厂房的会计处理，需根据土地使用权与地上建筑物的关系分阶段核算。根据会计准则，土地与厂房应作为独立资产分别核算。土地作为无形资产单独入账，而厂房建造过程中的支出通过在建工程归集，最终转为固定资产。这种处理方式既能体现土地资源的独立价值，又能准确反映厂房建造成本。
一、土地初始确认与摊销
企业购入土地时，若取得土地证且用途明确为自建厂房，应按支付价款及相关税费确认为无形资产。会计分录为：借：无形资产——土地使用权
贷：银行存款/应付账款
持有期间需按直线法在土地证载明的使用年限（如工业用地50年）内摊销。建造厂房期间的土地摊销应计入在建工程，属于厂房建造成本的必要支出。具体分录为：借：在建工程——厂房项目
贷：累计摊销——土地使用权
二、厂房建造与竣工结转
- 建造阶段
厂房建造过程中的材料、人工等支出通过在建工程归集，会计分录为：借：在建工程——厂房项目
贷：银行存款/工程物资/应付职工薪酬等 - 竣工阶段
厂房达到预定可使用状态后，需将在建工程全部成本（含土地摊销）转入固定资产：借：固定资产——厂房
贷：在建工程——厂房项目
三、后续核算与税务处理
- 土地摊销处理
厂房建成后，土地使用权仍作为无形资产单独核算，后续摊销计入管理费用：借：管理费用——无形资产摊销
贷：累计摊销——土地使用权 - 厂房折旧计提
厂房作为固定资产，按预计使用年限（如20年）计提折旧，通常采用直线法：借：管理费用/制造费用——折旧费
贷：累计折旧——厂房 - 土地使用税
企业需根据当地政策缴纳土地使用税，计提时通过应交税费科目核算：借：管理费用——税费/土地使用税
贷：应交税费——土地使用税
实际缴纳时：借：应交税费——土地使用税
贷：银行存款
四、特殊情形处理
若企业外购土地与房屋建筑物无法合理分割，需将总价款整体计入固定资产。例如：借：固定资产——房屋及土地
贷：银行存款
此时土地不再单独摊销，而是与建筑物合并计提折旧。
通过上述处理流程，企业既能满足会计准则对资产分类和成本归集的要求，又能准确反映土地与厂房的经济利益实现路径。实务中需注意：土地证等权属文件是入账依据，摊销年限需与法定使用期限一致，税务处理应结合地方政策调整。
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