厂房作为企业重要的固定资产，其会计处理涉及资本性支出的核算规则。根据企业会计准则，厂房建设需要通过在建工程科目归集成本，最终形成固定资产价值。这一过程需严格区分建设阶段的资本化支出与运营阶段的费用化支出，确保资产价值的准确计量和税务合规性。
在厂房建设初期，涉及三大核心环节的账务处理：
- 工程物资采购：购入钢材、水泥等建材时：借：工程物资贷：银行存款/应付账款若取得增值税专用发票，需单独核算进项税额。
- 建设成本归集：
- 领用工程物资时：借：在建工程——厂房建造贷：工程物资
- 支付工程安装费：借：在建工程——厂房建造贷：银行存款
- 分配工程人员薪酬：借：在建工程——厂房建造贷：应付职工薪酬
- 其他费用处理：建设期间发生的设计费、监理费等间接费用，应通过在建工程科目归集，而非直接计入当期损益。
当厂房达到预定可使用状态时，需进行资产价值结转：借：固定资产——厂房贷：在建工程——厂房建造此时需编制《固定资产验收单》作为入账依据，涉及评估增值的部分需调整资产原值。若存在分期付款情形，需根据实际利率法计算融资费用，通过未确认融资费用科目核算。
厂房投入使用后，需按月计提累计折旧。假设厂房原值500万元，预计使用20年，残值率5%：
- 月折旧额 = 5,000,000×(1-5%)÷(20×12) = 19,791.67元
- 计提分录：借：制造费用/管理费用贷：累计折旧折旧方法可选择年限平均法、工作量法或加速折旧法，但需保持一致性。若厂房用于研发活动，相关折旧应计入研发支出科目。
特殊业务场景的处理要点：
- 改建扩建支出：若发生厂房升级改造，需将原账面价值转入在建工程：借：在建工程贷：固定资产新增支出按资本化原则处理，改造完成后重新核定使用年限。
- 资产减值处理：当可收回金额低于账面价值时：借：资产减值损失贷：固定资产减值准备减值准备一经计提不得转回。
- 处置清理：涉及残值收入与清理费用的差额，通过固定资产清理科目核算，最终净损益计入营业外收支。
实务操作中需特别注意：工程物资与日常耗用材料的核算区分、资本化期间利息费用的处理规则，以及不同建设模式（自建/外包）的核算差异。建议企业建立《固定资产管理台账》，完整记录资产全生命周期价值变动，确保会计处理与税务申报的衔接合规。
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