建筑行业的会计核算具有显著的行业特性，其业务链条涵盖投标筹备、工程施工、收入确认、税费管理等复杂环节。随着新收入准则的实施，建筑企业需重点关注合同履约成本归集、完工百分比法的应用以及总分机构协同核算等关键问题。以下从核心业务场景出发，系统梳理会计分录及税务处理要点。
一、项目全周期核心业务分录
材料采购与领用
建筑企业购入钢材等原材料时，需区分是否取得增值税专用发票。以含税价40万元采购钢材为例：
借：原材料-钢材 353,982.30元（不含税价）
应交税费-应交增值税（进项税额） 46,017.70元
贷：应付账款 400,000元
施工领用时，通过合同履约成本科目归集：
借：合同履约成本-工程施工-材料费 353,982.30元
贷：原材料-钢材 353,982.30元人工成本处理
发放农民工工资50,000元时需通过农民工工资专户：
借：合同履约成本-人工费 50,000元
贷：应付职工薪酬 50,000元
代扣个税需单独处理：
借：应付职工薪酬 833.33元
贷：应交税费-个人所得税 833.33元分包工程核算
支付含税分包款100万元时，需取得9%增值税专用发票：
借：合同履约成本-分包成本 917,431.19元
应交税费-应交增值税（进项税额） 82,568.81元
贷：银行存款 1,000,000元
二、收入确认与成本结转
- 完工百分比法应用
当项目预算成本1,000万元，已发生成本500万元，合同金额1,500万元时：
- 履约进度=500万/1,000万×100%=50%
- 确认收入=1,500万×50%=750万元
借：合同结算-收入结转 7,500,000元
贷：主营业务收入 6,880,733.94元
应交税费-应交增值税（销项税额） 619,266.06元
- 成本同步结转
借：主营业务成本 5,000,000元
贷：合同履约成本-工程施工 5,000,000元
三、总分机构协同核算
总公司资金调拨
总公司向分公司划拨资金时：
借：内部往来-分公司 1,000,000元
贷：银行存款 1,000,000元
分公司接收时反向处理：
借：银行存款 1,000,000元
贷：内部往来-总公司 1,000,000元项目间接费用分摊
分公司发生的业务招待费5,000元需分摊至项目：
借：合同履约成本-工程施工-间接费用 5,000元
贷：银行存款 5,000元
四、税务风险管理要点
- 增值税预缴规则
- 跨区域施工需在项目地预缴2%增值税（一般计税）或3%（简易计税）
- 预收款处理：收到1,000万元预收款需预缴20万元增值税（1,000万×2%）
- 所得税申报重点
- 按完工进度同步确认收入与成本，避免滞后申报
- 分包成本需取得合规发票，否则可能被核定征收（应税所得率8%-10%）
- 凭证管理要求
- 材料采购需保存物流单据、验收单、发票三证
- 机械租赁须签订书面合同并取得13%增值税专用发票
通过规范处理合同履约成本归集路径、精准运用完工百分比法、建立总分机构内部往来对账机制，建筑企业可有效控制财税风险。建议结合金蝶财务软件等信息化工具，实现项目成本与收入的动态监控，确保会计核算与税务申报的合规性。
