在固定资产拆除过程中，物料折价的会计处理需要结合固定资产清理流程与折价销售特性进行综合判断。根据会计准则，拆除行为需先完成资产终止确认，随后处理残料价值与清理损益，而折价交易则涉及收入调整或费用计提。具体操作中需重点关注固定资产清理科目的归集功能、残料估价方法以及折价差额处理规则，不同业务场景下科目应用存在显著差异。
固定资产清理初始确认当启动拆除流程时，需将原资产账面价值转入清理科目：借：固定资产清理
累计折旧
固定资产减值准备（如计提）
贷：固定资产
该步骤实现资产使用状态的终止确认，其中固定资产清理科目作为过渡账户归集后续所有相关收支。残料折价入账处理拆除产生的物料按市场价或评估价确认价值：
- 折价后仍高于残值：借：原材料/库存商品（折后金额）
贷：固定资产清理 - 折价导致价值低于残值：借：原材料/库存商品（残值）
营业外支出（折价差额）
贷：固定资产清理
该处理需参照可变现净值原则，若折价属于正常交易性质，差额计入营业外支出；若属于关联方交易等特殊情形，则需调整资本公积。
清理费用与税费计提拆除过程中发生的费用与相关税费应计入清理成本：借：固定资产清理
贷：银行存款（人工/运输费用）
应交税费（增值税/营业税）
对于拆除后新建项目的特殊情形，费用可转入在建工程科目，此时需调整分录贷方为在建工程而非营业外支出。折价销售残料的专项处理若拆除物料直接对外折价出售，需分步确认：
- 残料入库时冲减生产成本：借：原材料（折后价）
贷：生产成本（红字冲减） - 实际销售时确认收入与成本：借：银行存款（实收金额）
其他业务支出（折价差额）
贷：其他业务收入（折后售价）
应交税费-应交增值税（销项税额）
该流程体现收入费用配比原则，折价差额作为销售成本直接计入损益表。
- 最终损益结转路径清理科目余额需根据业务性质结转：
- 常规报废清理：借：营业外支出-非流动资产处置损失
贷：固定资产清理 - 拆除后启动新建项目：借：在建工程
贷：固定资产清理
该选择直接影响企业资本化与费用化的核算边界，若新建项目立项文件完备，残料折价损失可转为资产成本。
实务操作中需特别注意两点：一是拆除目的判定直接影响科目选择，企业需保存工程立项文件作为审计依据；二是折价公允性评估，当交易价格低于市场价30%时，可能触发特别纳税调整。建议定期复核固定资产清理明细账，确保折价处理的轨迹完整可追溯。
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