建筑企业在开工前需要完成多项业务准备，这些经济活动均需通过规范的会计分录进行记录。该阶段主要涉及投标保证金管理、合同签订税务处理、临时设施搭建等核心环节，每个环节的账务处理直接影响企业资金流动性和税务合规性。以下是基于新收入准则及税法要求的具体操作流程，重点解析关键节点的会计分录及涉税要点。
项目投标阶段的核心操作是投标保证金支付与回收。当企业支付保证金时，需通过其他应收款科目进行核算，例如支付50,000元投标保证金时：借：其他应收款-保证金 50,000
贷：银行存款 50,000
该款项退回时直接冲抵原科目，无需纳税。此阶段需注意保证金的独立性，避免与其他资金混同导致审计风险。
合同签订阶段的税务处理以印花税为核心。建筑合同需按合同金额的0.03%计算印花税，例如签订1,000万元工程合同时：借：税金及附加 3,000
贷：应交税费-印花税 3,000
该环节需确保合同金额的准确性，若存在多份补充协议需合并计税，否则可能因计税依据不完整引发税务稽查风险。
项目筹备阶段包含临时设施搭建和机械租赁预付款两类典型业务。临时设施搭建涉及材料领用和增值税处理，例如领用20,000元材料搭建临时办公室：借：临时设施 20,000
贷：原材料 20,000
该设施拆除后的残值收入需按13%税率缴纳增值税，需在处置时转入固定资产清理科目。对于预付机械租赁费30,000元（含税），需在取得增值税专用发票后拆分进项税额：借：预付账款-机械租赁 26,548.67
应交税费-应交增值税（进项税额） 3,451.33
贷：银行存款 30,000
该操作要求企业及时完成发票认证，避免跨期抵扣导致的进项税损失。
税务风险防控是该阶段的关键任务。企业需重点关注：
- 发票合规性：确保分包商资质合规，避免因取得不合规发票导致进项税转出；
- 预付款税务处理：跨区域项目需按3%预缴增值税，计算公式为（全部价款÷1.09）×3%；
- 合同备案管理：涉及差额征税的分包合同需完成税务备案，否则无法享受税收优惠。
通过规范化的会计分录和严格的税务管理，建筑企业可在开工前有效控制资金风险，为项目顺利实施奠定财务基础。需特别强调的是，所有凭证需形成完整链条，包括投标文件、合同正本、付款单据等，以应对未来可能的审计或稽查。
