酒店装修期的会计处理涉及资产性质与租赁关系的双重考量，核心在于判断费用应资本化还是费用化。根据装修项目的规模、产权归属和租赁期限，财务人员需选择在建工程、固定资产或长期待摊费用等科目进行核算。例如自有物业的大额装修需经历从“在建工程”到“固定资产”的转化，而租赁物业则可能涉及折旧期限与租赁期的平衡。以下从三种典型场景解析具体操作。
若酒店属于自有房产，装修费用需通过在建工程科目归集。施工期间发生的材料费、人工费均计入该科目：借：在建工程
贷：银行存款/应付账款
完工验收后，需将累计成本转入固定资产：借：固定资产——装修工程
贷：在建工程
此时需按酒店资产整体折旧政策计提折旧，通常采用直线法分摊。若后续发生二次装修，需将首次未折旧完的余额转入营业外支出：借：营业外支出
贷：固定资产——装修工程
对于经营租赁物业的装修，会计处理存在显著差异。若装修工程规模大且费用高（如结构改造），需参照固定资产处理：借：固定资产——租赁改良
贷：银行存款
其折旧年限需取租赁期剩余年限与资产预计使用年限的较短者。相反，小额装修（如墙面翻新）则直接计入长期待摊费用：借：长期待摊费用——装修费
贷：银行存款
摊销时按不低于3年分期处理：借：管理费用——装修费
贷：长期待摊费用——装修费
筹建期装修费的核算存在特殊规则。根据企业会计准则，筹建期间发生的装修费若符合资本化条件，可直接计入固定资产：借：固定资产——装修工程
贷：银行存款
开业后按预计使用寿命（一般5-10年）计提折旧。若选择费用化处理，则通过长期待摊费用科目核算，并在营业首月转入开办费：借：管理费用——开办费
贷：长期待摊费用
实务操作中需注意三个要点：
- 装修费用是否形成可辨认资产（如定制柜台需资本化，灯具更换可费用化）
- 租赁改良支出的税务处理可能允许加速摊销
- 跨期装修项目需按月归集成本，避免费用确认时点错误
例如某酒店租赁物业进行大规模翻新，发生费用80万元且剩余租期5年：装修阶段分录：借：在建工程 80万
贷：银行存款 80万
完工结转：借：固定资产——租赁改良 80万
贷：在建工程 80万
每月折旧（80万/5年/12月）：借：管理费用——折旧费 1.33万
贷：累计折旧 1.33万
此处理既符合资产实质，又能均衡各期损益。
通过上述分层处理，既能准确反映酒店资产价值变动，又能实现税务成本优化。财务人员需结合具体合同条款、装修方案和会计准则，选择最适配的核算路径。
