厂房改建是企业优化生产环境、提升资产效能的重要投资活动，其会计处理需严格遵循《企业会计准则》对固定资产资本化后续支出的要求。改建过程中涉及原资产账面价值调整、新增成本归集、替换部分处置等关键环节，需要分阶段进行精细化核算。以下从初始处理、过程核算、完工结转三个核心环节，结合具体案例解析会计分录的逻辑与操作要点。
在厂房改建启动时，需将原厂房账面价值转入在建工程科目，并同步处理累计折旧和减值准备。例如，原厂房原值500万元，已计提折旧200万元，无减值准备，则分录为：
借：在建工程——厂房改建 300万
累计折旧 200万
贷：固定资产——厂房 500万
这一步骤体现了《企业会计准则》对固定资产后续支出的资本化条件，即通过改建显著提升资产效能。若存在替换部分（如拆除旧结构），需按被替换部分的账面价值冲减在建工程。假设被替换结构原值50万元，已计提折旧20万元，则冲减金额为30万元，分录为：
借：营业外支出 30万
贷：在建工程——厂房改建 30万
若获得残料收入5万元，则需冲减营业外支出：
借：银行存款 5万
贷：营业外支出 5万。
改建过程中发生的直接支出应归集至在建工程，涵盖设计费、材料费、人工费等。例如，支付工程款80万元、领用材料30万元、计提工人工资20万元，分录为：
借：在建工程——厂房改建 130万
贷：银行存款 80万
原材料 30万
应付职工薪酬 20万。此阶段需注意区分资本性支出与费用性支出：仅符合“提升性能、延长寿命”标准的支出可资本化，日常维护费用应直接计入当期损益。
工程完工后，需重新评估资产价值并结转至固定资产。假设改建后总成本为原账面净值300万+新增支出130万-替换部分30万=400万，则分录为：
借：固定资产——厂房 400万
贷：在建工程——厂房改建 400万。此时需同步调整折旧政策，例如将剩余使用年限从10年延长至15年，按直线法计算年折旧额。若原厂房剩余价值200万，改建后总价值400万，则年折旧额从20万调整为26.67万（400万/15年），体现资产效能提升带来的经济收益。
通过上述分阶段处理，企业既能准确反映厂房改建对资产负债表的影响，又能通过折旧费用配比原则实现成本与收益的合理匹配。实务操作中还需注意税务处理差异：资本化支出的折旧可税前抵扣，而费用化支出需在发生时全额抵税。这种业财融合的核算方式，为企业战略决策提供了真实的财务数据支撑。
