委托出租业务的会计处理涉及委托方、受托方及租赁资产的全周期管理，需严格遵循权责发生制和收入成本配比原则。其核心在于准确划分委托方与受托方的权责边界，通过主营业务收入、其他业务收入及成本费用等科目反映交易实质。以下从初始确认、收入确认、成本处理及税务申报四个维度展开说明。
委托方在租赁期开始时需将资产转入委托管理账户。根据租赁合同性质，若资产所有权未转移，委托方需保持固定资产原值记录，并按租赁期限计提折旧费用。例如，委托方向受托方移交资产时：借：固定资产——委托租赁资产
贷：固定资产——自有资产
此分录将资产从自有资产转为委托管理状态，确保账目清晰反映资产用途变化。
租金收入的确认需依据合同条款分期实现。委托方收到受托方转付的租金时，需区分含税收入与增值税部分。典型分录为：借：银行存款/应收账款
贷：主营业务收入——租赁收入
贷：应交税费——应交增值税（销项税额）
若租金分期收取，还需通过应收账款科目跟踪未收款项，确保收入确认与现金流匹配。
成本费用处理包含折旧计提与手续费支出。委托方应按资产使用寿命或租赁期限（取较短者）分摊成本：借：主营业务成本——租赁成本
贷：累计折旧
受托方收取的手续费则作为其他业务收入，同时将代付租金列为负债：借：银行存款
贷：其他业务收入——手续费
贷：应付账款——委托方
这种处理实现了委托方与受托方经济利益的独立核算。
税务处理与报表编制需重点关注增值税链条完整性。委托方需就租金全额申报销项税额，而受托方仅针对手续费收入纳税。财务报表中，委托方需在资产负债表列示委托租赁资产净值，利润表体现租赁收入与成本的配比；受托方则需披露代收租金形成的应付账款及手续费收入。
综合业务流程，典型场景的分录示例如下：
- 委托方向受托方移交价值100万元的设备：
借：固定资产——委托租赁资产 100万
贷：固定资产——自有资产 100万 - 受托方收到承租人全年租金12万元（含税）：
借：银行存款 12万
贷：应付账款——委托方 10.62万（12万/1.06）
贷：其他业务收入——手续费 1.13万
贷：应交税费——应交增值税 0.25万 - 委托方按月计提折旧（假设残值率5%，5年期限）：
借：主营业务成本——租赁成本 1.58万
贷：累计折旧 1.58万
通过上述处理，企业可系统化实现委托出租业务的资产状态跟踪、收入成本匹配及税务合规管理，为财务报表使用者提供真实、完整的决策依据。
